مقاول بناء أم كفالة عمال


house-4

قد تأتي فترة على الشخص، تكون لديه الامكانيات لبناء منزل أو عمارة، وقد تكون هذه الامكانيات، ذاتية المنشأ، أو عن طريق قروض.

وبغض النظر، فإن أحد أسباب ارتفاع تكلفة البناء، وتأخره، هو/هم المقاولين.

house-2

فتكلفة بناء منزل أو عمارة تختلف من مقاول لآخر، كما أن فترة الانتهاء من البناء ستختلف من مقاول لآخر.

ولذلك، من الأفضل لمن اراد البناء، أن يحسب ما سيدفعه للمقاول في قبالة أن يقوم هو شخصياً، بكفالة مهندس معماري من الهند أو الفلبين، مع عمال بناء اثنين أو أكثر، فيحسب قيمة رواتبهم خلال عملية البناء، في قبال قيمة المقاول.

house-1

كما تتميز عملية احضار العمال بنفسك، بأنهم سيعملون يومياُ من أجل منزلك أو عمارتك، بينما المقاول، سيوزع العمال على عدة مشاريع، مما سيؤخر انجاز مشروعك.

هذا عدا احتمالية ما يحصل مع المقاولين من مشاكل غش، وخداع، وتأخر، وزيادة في الطلبات، وتغيير الشروط والمبالغ، لأنك ارتبطت به، والهموم والآلام النفسية والثعلبات التي قد تصيبك من مشاكل المقاولين.

house-workers

كذلك، فإن الكثير من المقاولين، لا يفقهون في البناء إلا القليل جداً، وهم غير متعلمون، وليسوا خريجي جامعات في أغلب الأحيان، فاحتمالية ان تتعلم وتكون أفضل منهم، هي احتمالية كبيرة، أو على الأقل تكون بمستواهم، كما أن وجود مهندس معماري يعمل لديك، سيغنيك تماماً عن المقاول.

وإذا انتهى بناء منزلك أو عمارتك، فلك الخيار، في نقل كفالة العمال لغيرك، أو ان تكون أنت مقاول يبني بيوتاً للآخرين، ولربما بهذا تساهم في تخفيف قيمة البناء على غيرك.

house-cost

في النهاية، ادرس الموضوع من الناحية المادية والناحية النفسية، واجلس مع اصحابك الذين قاموا ببناء منازل عن طريق مقاولين، واعرف منهم مشاكل المقاولين والهموم التي اصابت اصحابك، وبعدها قرر.

 

 

Advertisements

About Hussain Naji Hussain Al-Safafeer

Hussain Naji Hussain Al-Safafeer, Computer Developer (Programmer), about me تفصيل أكثر عني, https://daughterhusband.wordpress.com/more-about
هذا المنشور نشر في Bugs مشاكل, Info معلومات, Projects مشاريع وكلماته الدلالية , , , , , . حفظ الرابط الثابت.

اترك رد

إملأ الحقول أدناه بالمعلومات المناسبة أو إضغط على إحدى الأيقونات لتسجيل الدخول:

WordPress.com Logo

أنت تعلق بإستخدام حساب WordPress.com. تسجيل خروج   / تغيير )

صورة تويتر

أنت تعلق بإستخدام حساب Twitter. تسجيل خروج   / تغيير )

Facebook photo

أنت تعلق بإستخدام حساب Facebook. تسجيل خروج   / تغيير )

Google+ photo

أنت تعلق بإستخدام حساب Google+. تسجيل خروج   / تغيير )

Connecting to %s